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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 72,98 m2 EPERNON - 28

Ref : 2612

134 000 €

  • Honoraires charge vendeur
20 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 72.98 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure vous présente : À Épernon, découvrez une opportunité idéale pour un premier achat maîtrisé ou un projet de vie pratique à la retraite.

Situé à seulement 1,2 km de la Gare d'Épernon, cet appartement de type T4 en rez-de-chaussée offre une base fonctionnelle à repenser selon vos envies.

L'entrée avec placards dessert un séjour lumineux, une cuisine indépendante, ainsi que deux chambres.
Un bureau complète l'ensemble et pourra facilement être transformé en chambre d'enfant ou en espace de télétravail. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC séparés.

Deux places de stationnement privatives viennent renforcer le confort au quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant place à une belle valorisation et à un intérieur entièrement personnalisé !

Une véritable opportunité pour les primo-accédants souhaitant créer un lieu à leur image, ou pour des retraités en quête d'un logement fonctionnel à proximité des commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 73,0 m2
  • Surface habitable : 73,0 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (18,3 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Rue

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuiles mécaniques

À savoir

À proximité

  • Gare : 1.2 km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1790,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2068kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 12/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2040,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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