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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,81 m2 EPERNON - 28

Ref : 2609

135 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 50.81 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE cet appartement de 2 pièces principales !

Situé dans la résidence "Le Clos Fleuri", proche de la gare et des commodités, il dispose d'un ascenseur et d'une cave individuelle. Pas de place de parking mais vous avez la possibilité de vous garer à proximité.

Positionné au 4ème étage (sur 5), il offre une vue dégagée sur les environs.

Exposé SUD-OUEST, il bénéficie d'une jolie luminosité. Avec ses 2 balcons, il comblera vos envies d'extérieur !

Il offre une pièce à vivre (baie vitrée neuve) avec accès au 1er balcon, une cuisine indépendante toute aménagée et équipée, une chambre avec de grands placards coulissants et accès au second balcon, une grande salle d'eau meublée, et des WC indépendants.

Grâce à quelques travaux de modernisation, il deviendra un véritable petit cocon !

La résidence et les parties communes sont en très bon état d'entretien.

Travaux récents :
- isolation des murs par l'extérieur en 2021
- rénovation des ascenseurs + travaux de flocage coupe-feu et raccord gaz en 2025

DPE : C

Contactez Chrystelle pour une visite au 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 50,8 m2
  • Surface habitable : 50,8 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (17,3 m2)
    • Cuisine (9,3 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1985

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Cuisine équipée
  • Balcons
  • Ascenseur

À savoir

  • Travaux récents : - Isolation des murs par l'extérieur en 2021
  • Taxe foncière : 1068 €
  • Charges de copropriété : 1056 €

À proximité

  • Bus : 30 m
  • Commerces : 200 m
  • Gare : 50 m
  • Lycée : 1.5 Km

Copropriété

  • Nombre de Lots : 152
  • Charges courantes par an : 1056,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 14/04/2025

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