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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 78,41 m2 DROUE SUR DROUETTE - 28

Ref : 2807

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 78.41 m2 - DROUE SUR DROUETTE - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE sur la commune de DROUE SUR DROUETTE, avec gare et maternelle à pieds, ce joli appartement de 4 pièces principales !

Situé au 1er étage sans ascenseur, cet appartement vous séduira par son emplacement, ses volumes, son garage privatif !

Dès l'entrée, vous découvrirez un grand dégagement pouvant recevoir un meuble de rangements. Il dessert toutes les pièces de l'appartement.

La pièce à vivre exposée Ouest est lumineuse. Derrière des rideaux, une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins.

La cuisine est indépendante, toute aménagée et équipée, et bénéficie d'une terrasse couverte exposée Sud mais protégée de la chaleur de part son environnement boisé. Vous aurez accès à une terrasse couverte.

Deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier complètent ce logement.

Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière et du double vitrage récents.

Un garage privatif abritera votre voiture et un emplacement de stationnement est réservé dans les us et coutumes de la copropriété. Un grand local à vélos/poussettes.

Petite copropriété de 24 lots principaux dont 12 logements, saine et bien gérée.

Charges annuelles charge vendeur : 1198.55 €

Contactez Chrystelle pour une visite au 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 78,4 m2
  • Surface habitable : 78,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Chambre 1 (11,1 m2)
    • Chambre 2 (12,8 m2)
    • Chambre 3 (10,2 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (1,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1963

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone
  • Vmc
  • Balcon
  • Garage
  • Cuisine équipée

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1198,55 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13230kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 05/05/2025

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