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Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 BAILLEAU ARMENONVILLE - 28

Ref : 2826

259 700 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 245000€
maison à vendre - 7 pièces - 152.0 m2 - BAILLEAU ARMENONVILLE - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES :

Située à 11min de la gare d'EPERNON, cette charmante maison ancienne atypique vous séduira par son bel environnement et son jardin arboré, fleuri !

Nichée à l'abri des regards, elle offre 7 pièces, avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos envies.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur un séjour-salon en L, idéal pour des moments conviviaux. Un couloir dessert une pièce de 16m² à aménager selon vos projets, une chambre, une salle de bains, un WC et une buanderie, offrant un confort pratique et fonctionnel.

À l'étage, un grand palier avec un coin couchage, deux chambres et une chambre ouverte (possibilité de la fermer) sur une salle de jeux avec mezzanine, donnant accès à un espace couchage supplémentaire. Un véritable espace de vie pour toute la famille ou pour recevoir.

Le tout est implanté sur un beau terrain arboré d'environ 1353 m², avec un abri de jardin en bois pour profiter pleinement de la nature environnante.

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Autre (16,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Palier (19 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de jeux (21,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs electricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2025

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