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Maison à vendre 11 pièces - 261 m2 ST PIAT - 28

Ref : 2856

577 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 11 pièces - 261.0 m2 - ST PIAT - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES :

Vous rêvez d'espace, de confort et d'un cadre de vie paisible pour votre famille ? Cette belle maison de 260 m² située à Saint-Piat, à seulement 5 minutes de la gare en voiture, est faite pour vous !

Un cadre idéal pour la vie de famille :

11 pièces principales parfaitement réparties pour accueillir petits et grands

Un vaste séjour de 44 m² avec une belle cheminée, idéal pour partager de beaux moments ensemble

Une cuisine moderne et conviviale, ouverte sur la vie de la maison

Deux salons pour créer différents espaces de vie (jeux, détente, télétravail...)

Une grande bibliothèque pour un coin lecture, un bureau ou un espace de travail au calme

Plusieurs chambres adaptées à tous les âges

Dépendance aménageable pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant

Terrain de 1 181 m² entièrement clos, parfait pour les enfants, les jeux en extérieur et les repas en terrasse.

Ensemble agrémenté de deux grandes granges (65 m² et 120 m² au sol), d'un car-port et d'une cave.

Une maison pensée pour la vie en tribu, avec des volumes généreux, une vraie sensation d'espace, et tout le confort nécessaire pour une vie de famille épanouie.

Situation idéale : quartier calme, à 5 minutes de la gare, proche des écoles et des commodités.
Venez découvrir cette maison où votre famille pourra s'épanouir pleinement.

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 261 m2
  • Surface habitable : 261 m2
  • Surface terrain : 1 181 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (44 m2)
    • Cuisine (17,3 m2)
    • Dégagement (12,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (5,3 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Salon (34,4 m2)
    • Salon (32,6 m2)
    • Palier (4,8 m2)
    • Dégagement (19,8 m2)
    • Salon (21,4 m2)
    • Chambre (15,3 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (18,8 m2)
    • Salle de bains/WC (6,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : 2017 électricité et velux chaudière 2011 toiture et isolation 2021

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14634kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 13/06/2025

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