Maison à vendre 8 pièces - 258 m² BOUGLAINVAL - 28

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une Exclusivité Les Agences Unies !

Située au cœur de Bouglainval, avec commerces et écoles accessibles à pied, cette fermette de type longère offre un cadre de vie paisible, du cachet et de beaux volumes à exploiter, le tout sur une parcelle d'environ 1 000 m², sans vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée propose un salon chaleureux avec poutres apparentes et tomettes anciennes, une salle à manger conviviale, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec accès direct au jardin. Une salle de bains avec double vasque et douche, un WC séparé avec lave-mains, un dressing et une pièce de vie supplémentaire (salle de jeux ou de billard) desservant deux chambres complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez un grand palier/mezzanine, trois chambres, une seconde salle de bains (avec douche, double vasque et WC) ainsi qu'un grenier facilement aménageable, selon vos projets.

Un grand garage, un carport et une dépendance extérieure avec terrasse vous permettront de profiter des beaux jours autour d'un barbecue. Pour les amoureux de nature, un poulailler vous attend au fond du jardin. Le terrain clos, agrémenté d'un kiosque, ravira petits et grands.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique : la maison est actuellement classée G (diagnostic de performance énergétique). Toutefois, en installant une pompe à chaleur air/eau, vous gagnerez 3 lettres, améliorant significativement le confort et les performances énergétiques du logement.

Un bien rare, au fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant le charme de l'ancien à personnaliser selon vos envies.

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