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Immeuble à vendre 171 m2 EPERNON - 28

Ref : 2876

190 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente :

Investisseurs, saisissez cette belle opportunité à Écrosnes avec cet immeuble ancien à rénover !

L'ensemble se compose de 4 appartements T2. Chaque logement propose entre 34 et 42 m², dont l'un bénéficie d'une courette privative, apportant un vrai plus à l'espace extérieur.

Pas de stationnement ni d'ascenseur, mais une cour commune et des caves individuelles en sous-sol, ainsi qu'une grange.

Cet immeuble demande un budget travaux pour une rénovation complète.

Deux appartements sont déjà loués, générant des revenus locatifs immédiats à hauteur de 320 € et 310 € charges comprises, renouvelés respectivement en 2026 et 2027.

Ce bien est idéal pour un investisseur cherchant un projet à fort potentiel de valorisation dans un secteur semi-rural.

N'attendez plus pour diversifier votre patrimoine ! Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

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  • Surface totale : 171 m2

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)38512kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/06/2025

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