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Maison à vendre 6 pièces - 173 m2 MAINTENON - 28

Ref : 2909

418 950 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 399000€
maison à vendre - 6 pièces - 173.0 m2 - MAINTENON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure Epernon présente une Exclusivité les Agences unies !

Dans un environnement résidentiel paisible, découvrez cette belle maison familiale de l'an 2000, parfaitement entretenue, offrant plus de 170 m² habitables sur un terrain de plus de 800 m² en pente douce.

Une entrée spacieuse vous accueille et mène à un séjour lumineux de 43 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. Deux larges baies vitrées ouvrent directement sur une terrasse carrelée plein sud, équipée de stores bannes, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine indépendante, fonctionnelle, communique avec le séjour grâce à un passe-plat.
Côté nuit, une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs vous assure confort et praticité.
Un WC séparé complète ce niveau.

Un grand palier dessert trois belles chambres, dont une avec sa propre salle d'eau. Une salle de bains et des WC indépendants viennent parfaire cet étage.

La maison dispose d'un sous-sol total enterré offrant de nombreux espaces : buanderie, chaufferie et rangements.
Un garage voiture attenant complète l'ensemble.

Le tout est chauffé au gaz de ville, grâce à une chaudière neuve garantissant confort et performance énergétique.

Cette maison spacieuse et lumineuse, au calme d'une impasse et à proximité des commodités de Maintenon, séduira les familles en quête de confort et de sérénité !

Contactez nous pour une visite au 02 37 83 57 10 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 173 m2
  • Surface habitable : 173 m2
  • Surface terrain : 888 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (12 m2)
    • WC avec lave mains (2,3 m2)
    • Séjour (43 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,7 m2)
    • Palier (14 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (22 m2)
    • Salle d'eau (4 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée insert
  • Garage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière de 2025
  • Taxe foncière : 1930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12718kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Date du DPE : 16/09/2025

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