Maison à vendre 9 pièces - 173 m² NOGENT LE ROI - 28

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité les Agences Unies à Faverolles :

À seulement 1h30 de Paris, découvrez cette superbe chaumière, un véritable havre de paix au cœur d'un environnement préservé. Nichée sur un terrain entièrement clos de 2050 m², elle offre un cadre idyllique pour ceux qui rêvent de nature, de volume et d'authenticité sans renoncer au confort du quotidien.

Dès l'entrée, le charme opère : une grande cuisine aménagée, conviviale et chaleureuse, ouvre la voie vers une élégante salle à manger de 30 m², sublimée par une cheminée avec insert pour de douces soirées en famille.

Dans son prolongement, un salon cathédrale de 41 m² aux volumes impressionnants vous accueille sous sa belle hauteur sous plafond : lumière, cachet et espace un véritable coup de cœur.

Le rez-de-chaussée offre également une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, le palier distribue deux chambres confortables, deux bureaux parfaits pour le télétravail ainsi qu'une salle de bains avec WC.

La propriété dispose aussi de dépendances pratiques : cellier et chaufferie.

Côté énergie : la maison est aujourd'hui classée DPE F, essentiellement en raison du chauffage au fioul. L'installation d'une pompe à chaleur air/eau permettrait de gagner jusqu'à trois classes, une amélioration simple et efficace pour optimiser votre confort et vos dépenses.
À noter : aucune anomalie électrique.

Cette chaumière est l'alliance parfaite entre charme, espace, authenticité et douceur de vivre. Un lieu idéal pour s'évader du rythme parisien, accueillir famille et amis, ou télétravailler dans un cadre inspirant.

École et commerce sur place, pour un quotidien fluide et pratique.

Contactez nous au 02 37 83 57 10 !