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Maison à vendre 8 pièces - 155 m2 MAINTENON - 28

Ref : 2992

245 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,65 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
maison à vendre - 8 pièces - 155.0 m2 - MAINTENON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité LES AGENCES UNIES.

Située à NERON, charmant village avec école, garderie et transports scolaires pour le collège et le lycée, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche d'espace et de tranquillité, à seulement 5 minutes de Maintenon !

Venez découvrir cette belle maison ancienne issue de la rénovation d'une grange attenante, développant environ 174 m² habitables. Une opportunité rare, alliant authenticité, beaux volumes et fort potentiel, parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste salon et une pièce de vie exceptionnelle, sublimée par de superbes poutres apparentes et une cuisine ouverte, créant un espace à la fois lumineux, convivial et chaleureux, idéal pour recevoir et partager des moments en famille.

L'espace comprend également une entrée, une salle de bains avec douche, deux chambres (ou bureaux selon vos besoins), une buanderie ainsi que des espaces de rangement fonctionnels.

À l'étage, un palier de très grande taille, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre de multiples possibilités : salle de jeux, espace télétravail, salon secondaire ou espace détente. Cet étage dessert également d'un côté une chambre, puis de l'autre 3 pièces traversantes.

Une maison pleine de charme, aux volumes généreux, idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et pratique, à proximité immédiate de Maintenon.

Contactez nous au 02 37 83 57 10.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 174 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 858 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (7,3 m2)
    • Séjour + cuisine (43 m2)
    • Buanderie (15 m2)
    • Couloir (12,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bains + douche (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (8,3 m2)
    • Palier (30 m2)
    • Chambre 4 (9,8 m2)
    • Chambre 5 (8,5 m2)
    • Bureau (7 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Cheminée
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage bois

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 21/11/2025

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