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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,73 m2 NOGENT LE ROI - 28

Ref : 3007

67 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 11,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 60000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 37.73 m2 - NOGENT LE ROI - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente en exclusivité Les Agences Unies cet appartement de 37,73 m², idéal pour un investissement rentable et sécurisé, comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC et un dégagement, complété par une place de parking.

Le bien est loué sans interruption depuis 1998, garantissant des revenus stables et immédiats, avec un loyer annuel de 4 204 € hors charges.

Il offre une rentabilité nette estimée d'environ 5,3 % après taxe foncière, un vrai placement sûr sur le long terme. Une opportunité rare pour tout investisseur recherchant sécurité, tranquillité et rendement durable.

Contactez nous au 02 37 83 57 10 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 37,7 m2
  • Surface habitable : 37,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 881,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2628kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/11/2025

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