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Immeuble à vendre 116 m2 EPERNON - 28

Ref : 3036

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,92 % TTC
  • Prix hors honoraires: 305000€
immeuble à vendre - 116.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure vous propose EN ECXLUSIVITE les Agences Unies :

Cet immeuble de rapport situé à Épernon. Idéalement situé en plein centre-ville, cet immeuble sur 3 niveaux offre une belle opportunité d'investissement.

Rez-de-chaussée :
Local commercial de 20,85 m² avec vitrine sur rue.
Studio de 21,05 m².
Cour commune intérieure avec préau et local annexe.

1er étage :
Studio de 23,50 m².
Studio de 25,50 m².

Dernier étage :
Studio de 20,05 m².

L'ensemble est actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate.

Revenus locatifs annuels (hors charges) : 24 192 €
Rentabilité brute : 7,56 %

Un bien rare à Épernon, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et rentable.
Photos des appartements sur demande.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 116 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 2183 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1885kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 16/06/2025

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