Maison à vendre 4 pièces - 61 m2 GALLARDON - 28
Ref : 3055
129 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 120000€
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Description
Votre agence Century 21 Universal Demeure à Épernon vous présente en exclusivité Les Agences Unies cette charmante maison de ville située au cœur de Gallardon, une opportunité idéale pour un premier achat ou un jeune couple souhaitant devenir propriétaire.
Nichée dans une rue calme, cette maison pleine de charme développe environ 70 m² au sol et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Celui-ci donne accès à une jolie cour intimiste, paisible et bien exposée, un véritable petit cocon en plein centre-ville. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec placard et parquet, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage accueille une seconde chambre sous combles, pleine de charme, avec de nombreux rangements intégrés.
Un emplacement recherché : écoles et commerces accessibles à pied, et la gare d'Épernon à seulement 10 minutes, idéale pour les actifs travaillant en Île-de-France.
Une maison fonctionnelle et pleine de charme ! Contactez nous au 02 37 83 57 10 !
Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 7)
Nichée dans une rue calme, cette maison pleine de charme développe environ 70 m² au sol et offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Celui-ci donne accès à une jolie cour intimiste, paisible et bien exposée, un véritable petit cocon en plein centre-ville. Un WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose une chambre avec placard et parquet, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le dernier étage accueille une seconde chambre sous combles, pleine de charme, avec de nombreux rangements intégrés.
Un emplacement recherché : écoles et commerces accessibles à pied, et la gare d'Épernon à seulement 10 minutes, idéale pour les actifs travaillant en Île-de-France.
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Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 7)
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 61 m2
- Surface habitable : 61 m2
- Surface terrain : 42 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour (13,5 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Bureau (6,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- Chambre (10 m2)
- Terrasse
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Meulière
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 23/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1756,0 € et 2376,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
