Immeuble à vendre 206 m2 EPERNON - 28
Ref : 3098
370 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
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![immeuble à vendre - 206.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure]( "Afficher la photo en grand")
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Description
ÉPERNON CENTRE IMMEUBLE DE RAPPORT
Century 21 Universal demeure vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier situé en plein cœur d'Épernon, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité dans un secteur recherché.
Cet immeuble se compose de 4 logements offrant une belle diversité de surfaces : un studio de 19 m², un T2 d'environ 42m², un T3 de 75 m² environ, un T4 d'environ 70m².
L'immeuble bénéficie aussi d'un WC indépendant et d'une remise.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de plus de 2000 €, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une revalorisation des loyers ou à une amélioration des prestations.
L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie d'un bon état général.
Grâce à sa composition, à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou optimiser sa rentabilité locative.
Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Century 21 Universal demeure vous présente en Exclusivité cet ensemble immobilier situé en plein cœur d'Épernon, à proximité des commerces, des écoles et de la gare, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un patrimoine de qualité dans un secteur recherché.
Cet immeuble se compose de 4 logements offrant une belle diversité de surfaces : un studio de 19 m², un T2 d'environ 42m², un T3 de 75 m² environ, un T4 d'environ 70m².
L'immeuble bénéficie aussi d'un WC indépendant et d'une remise.
L'immeuble génère actuellement un revenu locatif mensuel de plus de 2000 €, tout en laissant entrevoir un potentiel d'optimisation intéressant grâce à une revalorisation des loyers ou à une amélioration des prestations.
L'ensemble est entretenu avec soin et bénéficie d'un bon état général.
Grâce à sa composition, à son emplacement privilégié et à son potentiel de valorisation, cet ensemble immobilier constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou optimiser sa rentabilité locative.
Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206 m2
À savoir
Copropriété
- Nombre de Lots : 7
- Charges courantes par an : 2500,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2260,0 € et 3100,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien proposé par
Olivier
tahon
EI, agent commercial (RSAC 505404533)
