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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,23 m2 EPERNON - 28

Ref : 3220

99 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 90000€
27 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30.23 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Univsersal Demeure vous propose de découvrir, en exclusivité les Agences Unies, cet appartement de 30 m², idéalement situé au cœur du centre historique d'Épernon, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC.

Vous bénéficierez également d'un accès à un jardinet commun ainsi que d'une cave privative de 2m², idéale pour le rangement.

La copropriété comprend 8 lots, dont 4 appartements, avec des charges annuelles particulièrement faibles de seulement 350 €.

Classé DPE G, cet appartement nécessite des travaux d'amélioration énergétique, notamment l'isolation des murs et le remplacement de la VMC, permettant d'envisager une amélioration de son confort et de ses performances énergétiques.

Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses faibles charges !

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 7)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 30,2 m2
  • Surface habitable : 30,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,5 m2)
    • Séjour + cuisine (14,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,1 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 2,1 m2
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Taxe foncière : 594 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)49216kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/03/2023

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