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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 71,17 m2 EPERNON - 28

Ref : 3235

205 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 195000€
27 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 71.17 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à Épernon vous présente, en exclusivité les Agences Unies, ce bel appartement F3 entièrement rénové, idéalement situé juste en face de la gare d'Épernon, avec un accès direct à la ligne Paris-Montparnasse !

Situé au 4 et dernier étage d'une résidence de 2012, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur Épernon, sans vis-à-vis direct.

Entièrement rénové avec goût, il offre une entrée, un agréable séjour avec cuisine moderne ouverte, deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.

Pour compléter ce bien, vous disposerez également d'une place de parking privative et sécurisée en sous-sol.

Côté confort, l'appartement affiche de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé C et un GES A.

Un appartement clé en main, sans travaux à prévoir, qui réunit emplacement, confort et praticité. Une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent rejoindre Paris facilement tout en profitant du cadre de vie d'Épernon !

Copropriété de 18 lots, charges annuelles 2000 €, pas de procédure.

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes, page 10).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,9 m2
  • Surface habitable : 71,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour + cuisine (35,2 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (2,6 m2)
  • Année construction : 2012

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Charges de copropriété : 2000 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1465kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 27/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1018,0 € et 1378,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

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