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maison à vendre 4 pièces - 77 m2 GALLARDON - 28

Ref : 2229

198 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 187000€
maison à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - GALLARDON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

L'agence CENTURY 21 d'EPERNON, vous présente en EXCLUSIVITÉ, située entre EPERNON et GALLARDON, cette maison de maçon des années 75 au fort potentiel, lumineuse, elle se compose d'une entrée, séjour / salle à manger de 32 m², cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, salle d'eau, W-C.
A l'étage combles aménageables possibilité d'y créer 2 chambres, salle d'eau et palier.
Grand sous-sol total offrant cave, atelier, buanderie, chaufferie et possibilité d'y garer 2 véhicules.
Le tout édifié sur un terrain clos de 833 m².
Écoles sur place, à 4' des commerces et 8' de la gare.
Contactez votre Agent Commercial E.I Aurélia MARTINS au 06.12.85.19.35

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 194 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 833 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,2 m2)
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (9,0 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Combles aménagés (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Crépis
  • Double vitrage
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

À proximité

  • Gare : 10'
  • Ecole : 1'
  • Commerces : 4'

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)515147kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 147

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 15/12/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3083,0 € et 4176,0 € pour 2021
Bien proposé par Aurélia martins EI, agent commercial (RSAC 522777549)

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