Maison familiale avec piscine à vendre à Épernon : annonces immobilières CENTURY 21 Universal Demeure
Quels sont les avantages de vivre en famille à Épernon en Eure-et-Loir ?
Épernon jouit d'une situation géographique stratégique, entre Chartres et Dreux, à 65 km au sud-ouest de Paris et 15 km de Rambouillet. Elle est facilement accessible par le train, via la ligne SNCF Paris-Le Mans, à moins de 20 minutes des échangeurs A10, A11 et de la RN10 et à 45 minutes de Paris Montparnasse. Au confluent de trois rivières, en lisière de la forêt de Rambouillet, la ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants qui peuvent s'adonner à la randonnée grâce notamment à cinq circuits de 17,5 km à 19,5 km.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2025, en région Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 642 € (-1,4 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 170 063 € (-8,8 % sur un an) pour une superficie moyenne de 109,6 m². L'Eure-et-Loir, terre de contrastes et de patrimoine au cœur de la région Centre-Val de Loire, attire par son marché immobilier diversifié qui marie l'attrait rural avec la proximité de l'Île-de-France. C'est un département où les acquéreurs peuvent trouver des biens immobiliers à des prix avantageux, bénéficiant d'un environnement paisible sans s'éloigner des grands centres urbains.
Outre Chartres, le département séduit également par son cadre naturel préservé, avec le Parc Naturel Régional du Perche qui est un atout pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un havre de paix. Cette zone, prisée pour ses paysages bucoliques et sa tranquillité, attire une clientèle désireuse d'acquérir des résidences secondaires ou de se lancer dans des projets de gîtes ruraux. Côté investissement, l'Eure-et-Loir présente un potentiel significatif grâce à son attractivité croissante et à ses prix encore modérés par rapport à ses voisins franciliens. Pour les acheteurs, c'est la promesse d'un placement pérenne dans un marché en devenir, où la demande locative est soutenue par une démographie en progression. À Épernon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 89 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 222 € à 2 715 € par m². Pour les maisons, sur les 45 ventes observées, les prix au m² sont en moyenne de 2 524 €.
Maisons de caractère à vendre : notre sélection de 7 à 9 pièces
Contactez notre équipe CENTURY 21 Universal Demeure pour organiser une visite. Nous vous proposons déjà de découvrir une maison de 150 m² avec piscine chauffée sur un grand terrain arboré, entre Chartres et Rambouillet, à seulement 10 minutes d'Épernon, une maison atypique de 173 m² avec piscine chauffée et cuisine d’été, au cœur d'Ecrosnes et une maison contemporaine de 145 m² avec piscine chauffée, dans un quartier à 400 mètres des écoles.
- Cette maison familiale aux volumes généreux de 150 m² vous accueille dans un cadre verdoyant, idéalement située entre Chartres et Rambouillet, à seulement 10 minutes d'Épernon et 18 minutes de la gare de Gazeran. Dès l'entrée, un hall lumineux avec plafond cathédrale et un séjour traversant avec poêle à granulés s'ouvre sur une grande terrasse. La cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l'extérieur, prolonge l'espace de vie. Deux chambres, une salle de bains, des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, quatre chambres confortables, une salle d'eau, des WC séparés et une remise. À l'extérieur, le terrain de plus de 2 000 m², arboré en pente douce et sans vis-à-vis, offre un cadre naturel privilégié. Au fond du jardin, à l'abri des regards, une superbe piscine chauffée 11x5m vous attend. Côté confort, la maison est performante : DPE classé en C, GES en A. L'isolation des murs par l'extérieur, les combles isolés et le poêle à granulés assurent chaleur et économies d'énergie toute l'année. Le sous-sol total de 80 m² offre un espace à aménager. PRIX : 399 000 euros
- Située à 13 minutes d'Épernon, cette belle maison atypique avec piscine de 173 m², nichée au cœur d'Ecrosnes, près de la mairie, des commodités, transports et écoles. Avec ses pierres apparentes, ses poutres, cette propriété vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. La maison comprend un spacieux séjour-salon cathédrale lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine entièrement équipée avec son coin repas, une salle à manger baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées, une jolie salle de bains et deux chambres confortables actuellement aménagées en salon et bureau et des WC avec lavabo. A l'étage, deux chambres dont une avec une vue imprenable sur le jardin et la campagne environnante, un dressing et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, laissez-vous envoûter par le jardin paysager, où vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une dépendance. Prestations : arrosage automatique du jardin, piscine chauffée avec pompe à chaleur, huisseries alu avec rupture pont thermique, vitres anti-effraction avec serrures 3 points sur baies vitrées. PRIX : 420 000 euros
- Dans un quartier calme et soigné de la commune de Gas, cette maison contemporaine des années 2000 réunit les atouts essentiels qu'une famille recherche aujourd'hui : proximité, confort et sérénité... Les écoles maternelle et primaire, à 400 mètres, sont accessibles à pied en quelques minutes, un avantage rare. Pour les collégiens et lycéens, un arrêt de bus situé à 10 minutes à pied facilite les déplacements. La maison séduit par ses volumes et son agencement : le séjour traversant profite d'une belle luminosité et s'ouvre sur une véranda spacieuse et accueillante. La cuisine ouverte possède un passe-plat pratique. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale confortable, dotée de sa salle d'eau/WC. À l'étage, trois chambres et une salle de bains complètent l'espace nuit. Le terrain clos de 800 m² offre un environnement sûr et agréable. La piscine chauffée et couverte est une vraie valeur ajoutée. Le garage attenant, l'allée goudronnée et le portail automatique renforcent encore la dimension pratique de la maison. PRIX : 425 000 euros
Piscine : un atout immobilier à ne pas négliger à Épernon
Vous souhaitez investir dans une piscine ou acheter une maison avec une piscine à Épernon et ses environs. Et pour cause, cela apporte de nombreux avantages. Cet espace offre avant tout des moments de détente ou de jeux avec vos proches : il réunit toute la famille et permet aussi d'inviter des amis, petits et grands. Avec le réchauffement climatique, ce lieu de fraîcheur est un énorme atout à avoir chez soi. Vous pouvez aussi en profiter pour faire vos séances de sport sans quitter votre maison : gain de temps et d'argent tout en préservant, voire en améliorant, votre santé. Venez rencontrer l'équipe de notre agence CENTURY 21 Universal Demeure pour vous renseigner aussi sur les règles à suivre quant à une construction de piscine. En effet, chacune a ses caractéristiques en fonction de sa taille, du fait qu'elle soit hors sol ou non...
Venez nous rencontrer à l'agence CENTURY 21 Universal Demeure. Nous vous accueillons du mardi au vendredi de 9 heures à midi et de 14 à 19 heures et le samedi de 9 heures à midi et de 14 à 18h30. Nous sommes présents à Epernon depuis plus de dix ans et connaissons donc parfaitement le marché immobilier local : venez profiter de notre expertise. Nos conseillers, régulièrement formés, sont à l'écoute de vos besoins et envies pour mener à bien tous vos projets immobiliers : achat, location, gestion locative, vente.
Avant de nous confier votre projet, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients passés par l'agence. Voici le commentaire laissé par des acheteurs après avoir signé un compromis de vente : "Nous tenons à remercier l’agence CENTURY 21 d’Épernon pour son accompagnement tout au long de notre projet. Un grand merci tout particulièrement à Chrystelle, qui a su faire preuve d’un professionnalisme exemplaire, d’une écoute attentive et d’une grande disponibilité. Grâce à elle, toutes les étapes se sont déroulées dans les meilleures conditions, avec transparence, bienveillance et efficacité." Des vendeurs ayant sollicité une estimation saluent le travail de notre conseillère : "Personne très professionnelle et dynamique qui nous a conquis. On la recommande."
Pour découvrir tous nos biens en vente et si vous voulez en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Universal Demeure pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.
Parlons de vous, parlons biens.