Quel est le prix immobilier à Epernon en 2026 ? Découvrez l'analyse du marché de Chrystelle Laurent de CENTURY 21 Universal Demeure

Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Centre-Val-de-Loire, en Eure-et-Loir et à Epernon en particulier ?

Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Centre-Val de Loire, le prix moyen au m² pour les maisons est de 1 591€ (-3,4% sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons s'élève à 167 399€ (-2,7% sur un an) pour une superficie moyenne de 115,5m² (+0,6m² sur un an). Côté appartements, il faut compter 2 250€ (-0,6% sur un an) le m² et donc un montant moyen d'acquisition de 120 623€ (-9,8% sur un an) pour une superficie moyenne de 56,4m² (-4,6m² sur un an).

L'Eure-et-Loir, terre de contrastes et de patrimoine au cœur de la région Centre-Val de Loire, attire par son marché immobilier diversifié qui marie l'attrait rural avec la proximité de l'Île-de-France. C'est un département où les acquéreurs peuvent trouver des biens immobiliers à des prix avantageux, bénéficiant d'un environnement paisible sans s'éloigner des grands centres urbains. Le département séduit également par son cadre naturel préservé, avec le Parc Naturel Régional du Perche qui est un atout pour les amoureux de la nature et les personnes à la recherche d'un havre de paix. Cette zone, prisée pour ses paysages bucoliques et sa tranquillité, attire une clientèle désireuse d'acquérir des résidences secondaires ou de se lancer dans des projets de gîtes ruraux. 

Côté investissement, l'Eure-et-Loir présente un potentiel significatif grâce à son attractivité croissante et à ses prix encore modérés par rapport à ses voisins franciliens. Pour les acheteurs, c'est la promesse d'un placement pérenne dans un marché en devenir, où la demande locative est soutenue par une démographie en progression. À Épernon, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 89 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 222€ à 2 715€ par m². Pour les maisons, sur les 45 ventes observées, les prix moyens au m² sont de 2 524€. Pour les appartements, les 44 ventes établissent des prix moyens au m² à 2 413€.

Pourquoi acheter votre bien immobilier à Epernon avec votre agence immobilière CENTURY 21 Universal Demeure ?

Épernon est située entre Chartres et Dreux, à 65 km de Paris et 15 km de Rambouillet. Elle est facilement accessible car bien desservie, par le train (via la ligne SNCF Paris-Le Mans) et par la route (à moins de 20 minutes des échangeurs A10, A11 et de la RN10). Les habitants profitent d'une vie associative, culturelle et sportive riche grâce à laquelle chacun peut facilement trouver son activité et son loisir. Épernon offre un cadre de vie agréable, au confluent de trois rivières (la Drouette, la Guesle et la Guéville) et en lisière de la forêt de Rambouillet. 

Confier son projet immobilier à l'équipe de l'agence CENTURY 21 Universal Demeure, c'est profiter d'une expertise locale reconnue grâce à notre présence depuis plus de dix ans à Epernon. Cette pérennité nous permet de connaître parfaitement notre ville et ses alentours : nous vous faisons profiter de notre maîtrise du marché immobilier local. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à toutes vos questions dans les domaines variés de l'immobilier comme le juridique et le fiscal. A l'écoute de vos besoins et envies, ils vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers : achat, location, gestion locative, vente. 

Avant de nous rencontrer, vous pouvez consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'acheteurs après la signature de l'acte de vente : "Excellente expérience avec Chrystelle de l’agence Century 21. Nous sommes très heureux d’avoir été accompagnés pour l’achat de notre maison. Je recommande fortement." Une vendeuse a, elle, réagi avec ces mots après la signature de l'acte de vente : "Accueil, disponibilité, conseils, competences." N'hésitez plus et vous aussi profitez de la qualité de nos services pour mener à bien votre projet. 

Annonces immobilières à vendre à Epernon dans notre agence immobilière au 25 rue Bourgeoise

Appartement 2 pièces de 48.53 m², au 2ème étage avec place de parking couverte – au sein d’une résidence sécurisée, à quelques minutes à pied de la gare d’Epernon et des commerces

- EXCLUSIVITE - agréable appartement 2 pièces situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de standing construite en 2012, à quelques minutes à pied de la gare SNCF d'Épernon. Très lumineux, l'appartement profite d'une très belle vue dégagée sur les jardins de la résidence. Le séjour avec cuisine ouverte s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée Sud-Ouest, ainsi que sur un balcon, offrant un espace extérieur particulièrement agréable et lumineux. L'appartement comprend également une chambre avec placards, bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. PRIX : 155 000 euros

Appartement récent de 2 pièces et 43,07 m², en rez-de-jardin avec 1 chambre, un espace privatif extérieur et une place privative en sous-sol – à proximité de la gare d’Epernon

- EXCLUSIVITE - ce bel appartement récent de 43 m² en rez-de-jardin, idéalement situé à proximité immédiate de la gare d'Épernon. Au sein d'une résidence moderne de 2022, encore couverte par la garantie décennale, cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Vous profiterez également d'un espace extérieur privatif en rez-de-jardin, exposé Nord-Est, et d'une place de parking privative en sous-sol. PRIX : 180 000 euros

Maison de 7 pièces et 157 m² avec 4 chambres à rafraîchir, avec sa propre forêt de 7 000 m² - proche commerces, écoles et gare, au cœur d'Epernon 

- EXCLUSIITE - en plein cœur d'Épernon, à proximité des commerces, écoles et gare, cette propriété offre le privilège rare de profiter de votre forêt privée en zone naturelle, sur une parcelle d'environ 7 000 m², à l'abri des regards. Ell se compose d'une maison principale de 98 m² offrant une grande pièce de vie avec une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et une grande pièce communicante et d'un appartement T2 indépendant d'environ 60 m² communiquant si besoin avec la maison principale. À l'extérieur, cette forêt privée, classée en zone naturelle, offre un cadre de vie exceptionnel où vous pourrez profiter du calme, de la biodiversité et de la nature, des nombreux potagers, tout en étant à quelques minutes à pied des commodités. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler le potentiel de cette propriété. PRIX : 475 000 euros 

Pour découvrir nos biens en vente à Epernon, tous nos biens à acheter et si vous voulez en savoir plus sur nos services, contactez l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Universal Demeure pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets de vente.

Parlons de vous, parlons biens.