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Maison à vendre 6 pièces - 128 m2 GALLARDON - 28

Ref : 2748

275 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 128.0 m2 - GALLARDON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

Votre future vie de famille pourrait commencer ici !

L'agence Century 21 Universal Demeure d'Épernon vous propose en EXCLUSIVITE cette grande maison de ville située à Gallardon, au cœur d'une impasse offrant un calme absolu. C'est l'endroit parfait pour voir grandir vos enfants en toute sérénité, dans un environnement agréable.

La maison étant actuellement vide, nous avons réalisé du home staging virtuel afin de vous aider à imaginer son ameublement et à vous projeter plus facilement dans les espaces !

Implantée sur un terrain bien clos de plus de 300 m², rénovée en 2022, la maison vous accueille avec un séjour chaleureux de 38 m², baigné de lumière et doté d'une cheminée à foyer fermé. La cuisine dînatoire, indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de convivialité.

La maison ne demande que quelques peintures pour être remise à votre goût et devenir votre cocon à votre image.

Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec de nombreux rangements ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, dont l'une bénéficie d'un espace modulable selon vos besoins : dressing, bureau ou coin jeux pour les enfants. Une seconde salle d'eau avec WC, pouvant être agrandie, complète cet étage pensé pour le confort de toute la famille.

À l'extérieur, vous découvrirez une cave voûtée de 24 m², carrelée et cloisonnée, idéale pour du stockage ou un atelier. Un grand garage carrelé de 37 m², équipé de placards coulissants, facilitera le quotidien d'une famille organisée. Les volets roulants électriques apportent un confort moderne supplémentaire.

La maison bénéficie également d'une pompe à chaleur récente, d'une terrasse carrelée de 40 m², d'une pergola, d'un portail automatique, d'une porte de garage électrique, d'un DPE classé D et d'un tout-à-l'égout conforme. Autant d'atouts rassurants pour un premier achat !

C'est une maison accueillante, lumineuse et facile à personnaliser, idéale pour une jeune famille prête à écrire une nouvelle histoire !

Contactez-nous au 02 37 83 57 10 afin de réserver votre visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 128 m2
  • Surface terrain : 317 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (38 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre 1 (21,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Couloir (9,7 m2)
    • Chambre 2 (13,3 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Chambre 4 (10,6 m2)
    • Rangement (3,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,6 m2)
    • Cave local technique (24 m2)
    • Garage (37 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 24 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur eléctrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Adoucisseur d'eau
  • Cave voutée
  • Cheminée
  • Garage
  • Pompe à chaleur air/eau
  • Portail auto
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : 2022 : - pompe à chaleur - portail électrique - Porte de garage électrique - Pergola - Adoucisseur d'eau Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1417 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1876kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 13/02/2025

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