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Maison à vendre 4 pièces - 60 m2 EPERNON - 28

Ref : 2811

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 60.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE cette maison nichée sur un magnifique parc arboré de plus de 3500 m² !

Située aux portes d'Epernon, secteur Ouencé (commune de St Martin de Nigelles), à seulement 8min de la gare, elle conviendra à ceux qui travaillent en Ile de France et qui souhaitent se ressourcer.

Cette maison offre une pièce à vivre traversante avec sa cuisine ouverte, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest !

Vous profiterez pleinement de la vue sur votre parc.

Côté nuit, un dégagement distribue 2 chambres avec parquet et une grande salle d'eau avec WC.

Cette maison est édifiée sur un sous-sol total semi-enterré, offrant ainsi un grand espace de stockage et la possibilité d'y garer vos voitures.

L'environnement est calme et ressourçant, ce magnifique parc comblera les amoureux de la nature !

Vous aurez plaisir à vous ressourcer près du superbe saule pleureur, à l'abri des regards.

Contactez rapidement Chrystelle au 02 37 83 57 10 ! Your Century 21 Universal Demeure EPERNON agency EXCLUSIVELY presents this house nestled in a magnificent wooded park of over 3500 m²!

Located on the outskirts of Epernon, in the Ouencé sector, 8 minutes from the train station, it is ideal for those who work in the Ile de France region and want to recharge their batteries.

This house offers a through living room with open kitchen, benefiting from a south-west exposure!

You'll be able to take full advantage of the view over your park.

At night, a hallway leads to 2 bedrooms with parquet floors and a large shower room with toilet.

The house is built on a semi-buried basement, offering ample storage space and the possibility of parking your cars.

The environment is calm and rejuvenating, and this magnificent park will delight nature lovers!

You'll have the pleasure of recharging your batteries next to the superb weeping willow, out of sight.

Contact Chrystelle on 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 60 m2
  • Surface terrain : 3 598 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (27 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (6 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
    • Sous-sol (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 5 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, plain pied
  • Borne de recharge véhicule électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

À proximité

  • Gare : 8min

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12535kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 35

Date du DPE : 15/05/2025

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