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Maison à vendre 7 pièces - 168 m2 ST MARTIN DE NIGELLES - 28

Ref : 2801

525 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 168.0 m2 - ST MARTIN DE NIGELLES - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE cette magnifique maison contemporaine de 2021 aux beaux volumes, soignée et décorée avec goût !

Située à Saint Martin de Nigelles, dans le quartier du bois d'Olivet, au calme et bien exposée, elle saura vous séduire par sa modernité.

Dès l'entrée, vous serez éblouis par la pièce à vivre de 69m²!
Spacieuse et conviviale, elle est également très lumineuse et promet de bons moments pour toute votre tribu.

En passant par la baie coulissante à 3 vantaux, découvrez une terrasse carrelée sans vis-à-vis, avec une vue sur la nature environnante (aucun voisin à l'arrière).

La cuisine y est entièrement aménagée et équipée, idéale pour concocter de bons plats tout en étant en compagnie de vos convives.

Pour compléter le rez-de-chaussée, un bel espace nuit comprend une suite parentale : une chambre, une grande salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés.

A l'étage, un large palier distribue 3 belles chambres, une salle d'eau et WC séparés.

Depuis ce palier, vous pouvez accéder à une terrasse de 13m² surplombant le jardin, parfaite pour se prélasser avec en prime une belle vue dégagée sur mère nature !

Un garage attenant carrelé de 25m² et une grande allée goudronnée viennent agrémenter l'ensemble.

Profitez de belles prestations :
- Portail automatique
- Volets roulants électriques
- Pompe à chaleur
-Allée goudronnée pour plusieurs véhicules
- Garage carrelé de 25m²

Succombez à son charme, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 ! Your Century 21 Universal Demeure EPERNON agency EXCLUSIVELY presents this magnificent contemporary house built in 2021, with spacious rooms and tastefully decorated!

Situated in Saint Martin de Nigelles, in the Bois d'Olivet district, in a quiet location with good exposure, this modern house will win you over.

As soon as you enter, you'll be dazzled by the 69m² living room!
Spacious and convivial, it's also very bright and promises good times for all your family.

Passing through the 3-panel sliding bay, you'll discover an unoverlooked tiled terrace, with a view of the surrounding countryside (no neighbors to the rear).

The kitchen is fully fitted and equipped, ideal for concocting tasty dishes in the company of your guests.

To complete the first floor, a beautiful night space includes a master suite: a bedroom, a large bathroom with shower and bathtub, separate toilet.

Upstairs, a large landing leads to 3 bedrooms, a shower room and separate WC.

From this landing, you can access a 13m² terrace overlooking the garden, perfect for lounging around, with the added bonus of an unobstructed view of Mother Nature!

An adjoining 25m² tiled garage and a large tarmac driveway complete the picture.

Take advantage of beautiful services:
- Automatic gate
- Electric roller shutters
- Heat pump
-Tarmac driveway for several vehicles
- 25m² tiled garage

Succumb to its charm, and all you have to do is put down your suitcases!

Contact Chrystelle on 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 193 m2
  • Surface habitable : 168 m2
  • Surface terrain : 965 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour + cuisine (69,3 m2)
    • Chambre parentale (23,9 m2)
    • Palier (22,3 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • Chambre 3 (13 m2)
    • Chambre 4 (13 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Terrasse couverte (13,8 m2)
    • Garage (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Allée goudronnée
  • Cuisine équipée
  • Garage
  • Pompe à chaleur air/air
  • Portail auto
  • Vmc
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage alu

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)591kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 1

Date du DPE : 20/12/2021

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