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Maison à vendre 6 pièces - 145 m² EPERNON - 28

Ref : 2728

370 000 €

Honoraires charge vendeur

maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure

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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE :

Cette maison de maître Napoléonienne à Saint-Martin-de-Nigelles.

Charme, volumes et potentiel à seulement 1h de Paris !

Découvrez cette authentique maison de maître du XIXe siècle, témoin de l'époque Napoléonienne, idéalement située à Saint-Martin-de-Nigelles, dans un environnement paisible et verdoyant.

Offrant 145 m² habitables sur deux niveaux + 80 m² de combles aménageables, cette demeure au caractère rare séduit par ses cheminées en marbre, ses parquets d'époque, ses tomettes anciennes, sa hauteur sous plafond généreuse et sa belle lumière traversante.

Le rez-de-chaussée comprend :
Une vaste entrée centrale,
Un séjour traversant de 34 m²,
Une cuisine pouvant s'ouvrir sur la salle à manger,

À l'étage, le palier distribue deux espaces indépendants :
Le premier dessert une chambre et une salle de bains avec WC,
Le second mène à deux autres chambres et offre l'accès, via un escalier dissimulé derrière une porte, à de superbes combles de 80 m² : un véritable potentiel d'aménagement (suite parentale, bureau, salle de jeux).

Le tout est implanté sur un jardin arboré et fruitier de 850 m², avec dépendance, parfait pour un projet familial, une maison secondaire pleine de charme ou une résidence principale au vert.

À seulement quelques minutes de la gare d'Épernon et des axes vers Paris.

Un bien de caractère, authentique et rare, à visiter sans tarder ! Your CENTURY 21 Universal Demeure agency in Epernon offers you this beautiful Maison de Maître to bring back to life, guaranteed to make you fall in love!

Located in Saint Martin de Nigelles, on a plot of over 800m², this house is steeped in history, waiting for you to write your own!

South-facing, it will charm you with its authenticity, its beautiful fireplaces, its high ceilings, its vaulted cellar, its outbuilding...

A spacious entrance hall leads to a 34m² living room with marble fireplace.

The kitchen can be opened onto the dining room, offering a convivial dining area.

Upstairs, a landing leads to 3 bedrooms, two of which are 20m² (with marble fireplaces), a bathroom with WC, and a surprise awaits you behind a door ... a staircase giving access to 45m² of convertible attic space!

Outside, a pretty outbuilding with an upper floor offers great conversion potential! Here you'll find the boiler room.

If you love old buildings, don't wait any longer and treat yourself to the dream of a unique home!

Contact Chrystelle LAURENT on 02 37 83 57 10!

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Vue globale

Surface totale : 275 m²
Surface habitable : 145 m²
Surface terrain : 852 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8 m²)
- Séjour (34 m²)
- Salle à manger (20 m²)
- Cuisine (9 m²)
- WC avec lave mains (1 m²)
- Palier (6,5 m²)
- Sas (4 m²)
- Chambre 1 (20 m²)
- Chambre 2 (9 m²)
- Sas (6 m²)
- Chambre 3 (20 m²)
- Salle de bains/WC (8 m²)
- Combles aménageables (80 m²)
- Dépendance (50 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur
WC séparés
Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Cheminées en marbre
Cave voutée
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Rénovation

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/02/2025

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