Maison à vendre 13 pièces - 355 m² EPERNON - 28

CORPS DE FERME D'EXCEPTION EN PLEINE NATURE ! 13 minutes de la gare d'Epernon.

CENTURY 21 Universal Demeure vous propose en exclusivité ce remarquable corps de ferme entièrement rénové, situé au bout d'une impasse, sans aucun vis-à-vis, au cœur d'un environnement naturel préservé sur près de 3 hectares de terrain.

Cet ensemble rare développe environ 865 m² de bâti, dont 355 m² habitables, répartis entre une maison principale de 257 m² et une seconde habitation indépendante de type T4 de 98 m². Une configuration idéale pour accueillir une grande famille, envisager un projet d'accueil, créer un gîte ou organiser un regroupement familial, tout en préservant l'intimité de chacun.

La maison principale séduit immédiatement par ses volumes et son caractère. Dès l'entrée, la cuisine de 43 m², avec îlot central, espace repas et cheminée, s'impose comme une véritable pièce de vie, chaleureuse et conviviale. Le salon de 44 m², baigné de lumière grâce à ses quatre ouvertures, offre un espace de réception confortable. Un bureau ou salle de sport de 21 m² ainsi qu'une grande pièce attenante de 32 m² viennent compléter ce niveau, laissant libre cours à de nombreux projets d'aménagement.

À l'étage, deux escaliers desservent deux espaces nuit distincts, apportant un réel confort de vie et une intimité appréciable. Le premier espace comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC. Le second accueille trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec sa salle de bains et ses WC privatifs.

La seconde maison, totalement indépendante, est idéale pour recevoir famille et amis ou pour une exploitation autonome. Elle propose au rez-de-chaussée un salon de 29 m², une cuisine avec espace repas de 19 m², un WC et une buanderie. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau composent l'espace nuit, formant un véritable logement T4 fonctionnel et agréable à vivre.

Les extérieurs participent pleinement au charme de la propriété. Le terrain, d'un seul tenant, se compose d'un verger et d'un vaste pré, parfaitement adapté à l'accueil de chevaux, d'animaux ou simplement à la recherche de calme et d'espace.

Enfin, de nombreuses dépendances viennent compléter ce bien d'exception et offrent un potentiel rare. Une grange de 280 m² au sol se prête parfaitement à des projets artistiques, artisanaux ou événementiels. Une bâtisse indépendante de 230 m² au sol ouvre la voie à de multiples possibilités, qu'il s'agisse d'une habitation supplémentaire, d'ateliers ou d'espaces de réception. Une cave voûtée en pierre et en brique vient parfaire l'ensemble, ajoutant encore au charme authentique du lieu.

Un bien rare, où se conjuguent le charme de l'ancien, des volumes généreux et un cadre de vie exceptionnel, à l'abri de toute nuisance, pour un projet de vie unique !

Visite virtuelle :
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