Maison à vendre 8 pièces - 206 m2 EPERNON - 28
Ref : 2846
169 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente un bien chargé d'histoire au cœur de Gallardon ! à 20 min de Chartres et 1h de Paris, 12 minutes de la gare d'EPERNON reliant Montparnasse.
Située en plein centre de Gallardon, à deux pas des commerces, cette maison de ville bourgeoise du XIXe siècle est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien !
Avec ses 206 m² de superficie et sa cave souterraine totalisant 70 m², elle offre de superbes volumes à réinventer selon vos envies.
Que ce soit pour y créer une résidence familiale pleine de caractère, un projet locatif ou un lieu de vie et de travail, les possibilités sont multiples.
Derrière ses murs et son cachet intemporel, cette bâtisse attend que l'on lui redonne vie. L'ensemble est à rénover entièrement, mais son potentiel est exceptionnel : hauteur sous plafond, matériaux anciens, parquets, cheminées...
Nombreux devis et expertises déjà réalisés, la structure est bonne et est prête à être rénovée !
Vous aurez le choix de garer un véhicule sur la parcelle ou bien de créer vos extérieurs !
Les points forts :
- Une architecture authentique
- Une superficie rare en cœur de ville
- Une cave remarquable
Une opportunité unique pour un projet personnel ou patrimonial !
Laissez libre cours à votre imagination et redonnez à cette maison tout le prestige qu'elle mérite !
Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !
Située en plein centre de Gallardon, à deux pas des commerces, cette maison de ville bourgeoise du XIXe siècle est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien !
Avec ses 206 m² de superficie et sa cave souterraine totalisant 70 m², elle offre de superbes volumes à réinventer selon vos envies.
Que ce soit pour y créer une résidence familiale pleine de caractère, un projet locatif ou un lieu de vie et de travail, les possibilités sont multiples.
Derrière ses murs et son cachet intemporel, cette bâtisse attend que l'on lui redonne vie. L'ensemble est à rénover entièrement, mais son potentiel est exceptionnel : hauteur sous plafond, matériaux anciens, parquets, cheminées...
Nombreux devis et expertises déjà réalisés, la structure est bonne et est prête à être rénovée !
Vous aurez le choix de garer un véhicule sur la parcelle ou bien de créer vos extérieurs !
Les points forts :
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- Une superficie rare en cœur de ville
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Une opportunité unique pour un projet personnel ou patrimonial !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 206 m2
- Surface habitable : 206 m2
- Surface terrain : 114 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Entrée (4 m2)
- Cuisine (14,4 m2)
- Séjour (23,5 m2)
- Salle à manger (7,4 m2)
- Chambre 1 (16,9 m2)
- Chambre 2 (17 m2)
- Chambre 3 (21,5 m2)
- Chambre 4 (14,4 m2)
- Dégagement (8 m2)
- Dégagement (12 m2)
- Bureau (19,4 m2)
- WC (2 m2)
- Couloir (8,4 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Salle de jeux (30,5 m2)
- Cave (71 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Surface sous-sol : 70 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz de ville
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : chaudière et portail
- Travaux à prévoir : rénovation totale !
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/02/2024
