Maison à vendre 6 pièces - 131 m2 EPERNON - 28
Ref : 2849
400 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Universal Demeure vous présente en exclusivité cet ensemble rare, idéalement situé à Épernon.
Pensé pour les Franciliens actifs, les professions libérales ou les amoureux du grand air, il offre un cadre de vie harmonieux entre confort, indépendance et sérénité, à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse.
Sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes, très bien entretenues.
La maison principale, d'une superficie d'environ 82 m², séduit par son atmosphère cosy. On accède à la maison par une véranda en aluminium servant d'espace d'accueil lumineux. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, qui peut aisément être transformée en salon ou en bureau, une salle d'eau moderne et de spacieux WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres complètent cet espace de vie confortable. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville neuve et d'une orientation nord, garantissant une agréable fraîcheur en été.
La seconde maison, de plain-pied, offre environ 50 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 16 m². Orientée plein sud. Le séjour de 34 m², agrémenté d'un insert, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, la salle de bains et les WC séparés complètent cet intérieur accueillant. Cet espace est idéal pour héberger des proches, exercer une activité libérale ou proposer une location indépendante.
Les extérieurs offrent : un atelier de 17 m², une cave à vin, ainsi qu'un grand garage de 35 m² avec plafond de 3 mètres, parfait pour un artisan ou pour le stockage.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est arboré et soigneusement entretenu. Il abrite plusieurs arbres fruitiers et offre un agréable panorama sur les environs.
Cette propriété se distingue par sa double modularité : elle permet de concilier vie principale et activité professionnelle, accueil de proches ou mise en location selon vos besoins. Elle offre également un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec la gare située à proximité immédiate. Vos invités peuvent ainsi rejoindre la maison à pied en quelques minutes seulement après leur arrivée en train.
La sérénité d'une vie au vert et la proximité immédiate de la capitale. Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre à l'année tout en travaillant à Paris, ou un pied-à-terre pour vos week-ends et séjours à la campagne, cette propriété répond à toutes les envies. Les nombreux trains quotidiens relient Épernon à Paris-Montparnasse en 40 à 45 minutes, rendant les allers-retours simples et confortables. Ici, la campagne devient une évidence sans renoncer au rythme citadin.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Chrystelle au 02 37 83 57 10. Your Century 21 Universal Demeure agency is proud to present this rare property, ideally located in Épernon.
Designed for active residents of the Paris region, professionals, or lovers of the great outdoors, it offers a harmonious living environment combining comfort, independence, and serenity, just 40 minutes from Paris-Montparnasse.
Set on a wooded plot of over 1,000 m², the property consists of two independent, very well-maintained houses.
The main house, with a surface area of approximately 82 m², charms with its cozy atmosphere. The house is accessed via an aluminum veranda that serves as a bright reception area. The living room opens onto a fitted kitchen. The ground floor also includes a large bedroom, which could easily be converted into a living room or office, a modern bathroom, and a spacious separate toilet. Upstairs, two large bedrooms complete this comfortable living space. The house benefits from a new town gas boiler and a north-facing orientation, ensuring pleasant coolness in summer.
The second house, on one level, offers approximately 50 m² of living space plus a 16 m² veranda. South-facing. The 34 m² living room, featuring a fireplace insert, creates a warm atmosphere. The open kitchen, bathroom, and separate toilet complete this welcoming interior. This space is ideal for hosting relatives, running a small business or offering independent rental accommodation.
The exterior features a 17 m² workshop, a wine cellar and a large 35 m² garage with a 3-meter ceiling, perfect for a craftsman or for storage.
The garden is fully enclosed, not overlooked, planted with trees and carefully maintained. It is home to several fruit trees and offers a pleasant view of the surrounding area.
This property stands out for its dual modularity: it allows you to combine your main residence with a professional activity, accommodate relatives, or rent it out according to your needs. It also offers the perfect balance between tranquility and accessibility, with the train station located in the immediate vicinity. Your guests can reach the house on foot in just a few minutes after arriving by train.
The serenity of country living and close proximity to the capital. Whether you are looking for a primary residence to live in year-round while working in Paris, or a pied-à-terre for your weekends and stays in the countryside, this property has something for everyone. Numerous daily trains connect Épernon to Paris-Montparnasse in 40 to 45 minutes, making commuting easy and comfortable. Here, the countryside becomes a way of life without giving up the pace of city life.
For more information or to arrange a visit, contact Chrystelle now at +33 (0)2 37 83 57 10.
Pensé pour les Franciliens actifs, les professions libérales ou les amoureux du grand air, il offre un cadre de vie harmonieux entre confort, indépendance et sérénité, à seulement 40 minutes de Paris-Montparnasse.
Sur une parcelle arborée de plus de 1000 m², la propriété se compose de deux maisons indépendantes, très bien entretenues.
La maison principale, d'une superficie d'environ 82 m², séduit par son atmosphère cosy. On accède à la maison par une véranda en aluminium servant d'espace d'accueil lumineux. Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée. Le rez-de-chaussée comprend également une grande chambre, qui peut aisément être transformée en salon ou en bureau, une salle d'eau moderne et de spacieux WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres complètent cet espace de vie confortable. La maison bénéficie d'une chaudière au gaz de ville neuve et d'une orientation nord, garantissant une agréable fraîcheur en été.
La seconde maison, de plain-pied, offre environ 50 m² habitables auxquels s'ajoute une véranda de 16 m². Orientée plein sud. Le séjour de 34 m², agrémenté d'un insert, crée une ambiance chaleureuse. La cuisine ouverte, la salle de bains et les WC séparés complètent cet intérieur accueillant. Cet espace est idéal pour héberger des proches, exercer une activité libérale ou proposer une location indépendante.
Les extérieurs offrent : un atelier de 17 m², une cave à vin, ainsi qu'un grand garage de 35 m² avec plafond de 3 mètres, parfait pour un artisan ou pour le stockage.
Le jardin, entièrement clos et sans vis-à-vis, est arboré et soigneusement entretenu. Il abrite plusieurs arbres fruitiers et offre un agréable panorama sur les environs.
Cette propriété se distingue par sa double modularité : elle permet de concilier vie principale et activité professionnelle, accueil de proches ou mise en location selon vos besoins. Elle offre également un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité, avec la gare située à proximité immédiate. Vos invités peuvent ainsi rejoindre la maison à pied en quelques minutes seulement après leur arrivée en train.
La sérénité d'une vie au vert et la proximité immédiate de la capitale. Que vous recherchiez une résidence principale pour vivre à l'année tout en travaillant à Paris, ou un pied-à-terre pour vos week-ends et séjours à la campagne, cette propriété répond à toutes les envies. Les nombreux trains quotidiens relient Épernon à Paris-Montparnasse en 40 à 45 minutes, rendant les allers-retours simples et confortables. Ici, la campagne devient une évidence sans renoncer au rythme citadin.
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Designed for active residents of the Paris region, professionals, or lovers of the great outdoors, it offers a harmonious living environment combining comfort, independence, and serenity, just 40 minutes from Paris-Montparnasse.
Set on a wooded plot of over 1,000 m², the property consists of two independent, very well-maintained houses.
The main house, with a surface area of approximately 82 m², charms with its cozy atmosphere. The house is accessed via an aluminum veranda that serves as a bright reception area. The living room opens onto a fitted kitchen. The ground floor also includes a large bedroom, which could easily be converted into a living room or office, a modern bathroom, and a spacious separate toilet. Upstairs, two large bedrooms complete this comfortable living space. The house benefits from a new town gas boiler and a north-facing orientation, ensuring pleasant coolness in summer.
The second house, on one level, offers approximately 50 m² of living space plus a 16 m² veranda. South-facing. The 34 m² living room, featuring a fireplace insert, creates a warm atmosphere. The open kitchen, bathroom, and separate toilet complete this welcoming interior. This space is ideal for hosting relatives, running a small business or offering independent rental accommodation.
The exterior features a 17 m² workshop, a wine cellar and a large 35 m² garage with a 3-meter ceiling, perfect for a craftsman or for storage.
The garden is fully enclosed, not overlooked, planted with trees and carefully maintained. It is home to several fruit trees and offers a pleasant view of the surrounding area.
This property stands out for its dual modularity: it allows you to combine your main residence with a professional activity, accommodate relatives, or rent it out according to your needs. It also offers the perfect balance between tranquility and accessibility, with the train station located in the immediate vicinity. Your guests can reach the house on foot in just a few minutes after arriving by train.
The serenity of country living and close proximity to the capital. Whether you are looking for a primary residence to live in year-round while working in Paris, or a pied-à-terre for your weekends and stays in the countryside, this property has something for everyone. Numerous daily trains connect Épernon to Paris-Montparnasse in 40 to 45 minutes, making commuting easy and comfortable. Here, the countryside becomes a way of life without giving up the pace of city life.
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 204 m2
- Surface habitable : 131 m2
- Surface terrain : 1 009 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Séjour (16 m2)
- Cuisine (10 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Dégagement (2,6 m2)
- WC (2,4 m2)
- Salle d'eau (4 m2)
- Sas (1,2 m2)
- Chambre 2 (14,7 m2)
- Chambre 3 (15,8 m2)
- Placard (1,4 m2)
- Véranda (4,9 m2)
- Cave (12 m2)
- Atelier (17 m2)
- Maison d'amis
- Séjour (33 m2)
- Cuisine (8 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Dégagement (2 m2)
- Véranda (16 m2)
- Garage (35 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz de ville
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, plain pied
- Cave
- Garage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Travaux récents : 2025 : chaudière à condensation ; traitement des charpentes ; Tableau électrique ; volets bois ; toiture remaniée en 2022, isolation des combles des 2 maisons, menuiseries en 2008 ; salle d'eau 2024
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/07/2025
