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Maison à vendre 7 pièces - 170 m2 EPERNON - 28

Ref : 2863

315 900 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 7 pièces - 170.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité les Agences Unies :

À Droue-sur-Drouette, venez découvrir cette maison familiale traditionnelle de 170m², nichée dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les familles souhaitant s'installer à proximité de Rambouillet (à seulement 15 minutes en voiture).

Solide et bien conçue, elle s'ouvre sur une entrée spacieuse qui mène à une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, parfaite pour des moments chaleureux en famille.

Une véranda agréable prolonge l'espace de vie vers l'extérieur.

La cuisine ouverte, installée en 2016, allie modernité et convivialité avec vue sur un magnifique parc arboré de plus de 2 400 m², dont une partie en zone naturelle avec un superbe saule pleureur.

Le rez-de-chaussée propose également 3 chambres, une salle de bains à remettre au goût du jour, ainsi que des toilettes séparées.

L'étage est à remettre au goût du jour : un palier dessert une grande chambre d'environ 20 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une deuxième pièce de taille identique à la chambre, entièrement à aménager selon vos besoins : cinquième chambre, bureau, salle de jeux...

Un sous-sol total complète l'ensemble, offrant un espace de rangement, de bricolage ou de stationnement appréciable.

Une visite s'impose !
Contactez Chrystelle au 02 37 84 57 10

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Vue globale

  • Surface totale : 190 m2
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 2 435 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (5,2 m2)
    • Couloir (7,3 m2)
    • Véranda (21 m2)
    • Séjour (30,6 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Salle de bains (6,7 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Chambre 2 (10,7 m2)
    • Chambre 3 (11,3 m2)
    • Palier (29,4 m2)
    • Chambre 4 (20,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)
    • Autre (20 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Crépis
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Poële à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2016 : cuisine, poele à bois, conduit de cheminée 2018 : portail

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19861kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 11/07/2025

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