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Maison à vendre 6 pièces - 178 m2 EPERNON - 28

Ref : 2899

369 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,54 % TTC
  • Prix hors honoraires: 353000€
maison à vendre - 6 pièces - 178.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous propose, au cœur d'un village recherché à 12 minutes de la GARE d'Epernon, cette charmante longère pleine de cachet, en EXCLUSIVITE avec Les Agences Unies.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée qui mène à un agréable salon-salle à manger agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert.
Un dégagement avec escalier distribue une suite parentale.
Une pièce chauffée, pouvant aisément être aménagée en chambre supplémentaire, complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert un WC avec lave-mains, une chambre confortable avec son salon privatif, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et de rangements intégrés.

À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à une dépendance comprenant un local à vélos et un local chaufferie avec cuve à fioul. Une cabane de jardin ainsi qu'un puits viennent parfaire l'ensemble.

Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré de plus de 1 000 m², offrant un cadre verdoyant et paisible !

Contactez-nous pour une visite ! 02 37 83 57 10

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 178 m2
  • Surface habitable : 178 m2
  • Surface terrain : 1 035 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (35,5 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Dégagement (15,3 m2)
    • Suite parentale (16,8 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • WC avec lave mains (1,5 m2)
    • Chambre 2 (16,2 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • WC avec lave mains (1,3 m2)
    • Bureau (34,8 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
    • Salle de bains (12,8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Cheminée, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1176 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22469kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 08/11/2024

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