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Maison à vendre 7 pièces - 138 m2 EPERNON - 28

Ref : 2934

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 138.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à EPERNON vous présente une nouvelle Exclusivité à Hanches !

Au cœur d'une impasse paisible et verdoyante à deux pas d'Épernon et du lycée Joséphine Baker, découvrez cette maison mitoyenne par le garage, implantée sur un terrain clos de plus de 600 m² sans vis-à-vis, avec une vue sur les champs !

Dès l'entrée, on apprécie les volumes généreux et la lumière traversante du séjour, ouvert sur un agréable jardin où règnent calme et intimité.

La cuisine indépendante est lumineuse tandis que les deux chambres du rez-de-chaussée, la salle de bains et les WC séparés offrent un confort de plain-pied.

À l'étage, deux chambres mansardées, un dressing, une salle d'eau/WC à finaliser et un espace supplémentaire aménageable au-dessus du garage laissent libre recours à vos envies.

Le jardin, sans entretien excessif, promet de jolis moments de détente en toute tranquillité.

Construite selon le savoir-faire reconnu de Phénix, elle bénéficie d'une structure en acier galvanisé, gage de fiabilité, durabilité et isolation efficace, tout en offrant une grande facilité d'aménagement selon vos besoins et vos envies.

À seulement 3 km de la gare d'Épernon et 15 minutes à pied du lycée, cette maison entretenue et pleine de promesses n'attend plus que votre touche pour devenir un véritable cocon familial alliant confort, nature et praticité.

Réservez votre visite au 02 37 83 57 10 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 138 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Surface terrain : 646 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (17,5 m2)
    • Séjour (31,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Palier (4,1 m2)
    • Couloir (1,4 m2)
    • Chambre 3 (11,8 m2)
    • Chambre 4 (13,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,1 m2)
    • Dressing (5,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée à foyer ouvert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1752 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15050kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/11/2025

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

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