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Maison à vendre 8 pièces - 137 m2 EPERNON - 28

Ref : 3049

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 8 pièces - 137.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente, en vente ici et nulle part ailleurs, un véritable coup de cœur à 15 minutes d'Epernon et de sa gare. Dans un cadre paisible, à l'abri de l'agitation, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie privilégié où confort, nature et sérénité se rencontrent. Dès les premiers instants, le soin apporté à la propriété et la qualité de ses aménagements se ressentent.

Le rez-de-chaussée permet de profiter d'une véritable vie de plain-pied. Le salon, lumineux et agrémenté d'un insert, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée signée SoCoo'c est moderne et fonctionnelle.

Trois chambres complètent ce niveau, dont une avec sa salle d'eau et son dressing, offrant confort et intimité.

À l'étage, une grande chambre dévoile un espace cosy et intimiste, idéal pour se ressourcer. Une salle de sport vient compléter ce niveau, permettant d'imaginer un véritable espace bien-être à domicile. En complément des combles offrent de généreux espaces de rangement.

À l'extérieur, le jardin paysager de plus de 1 400 m² est une véritable invitation à la détente. Un magnifique cerisier du Japon y déploie toute son élégance tandis que deux pergolas bioclimatiques créent de superbes espaces de vie extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours.

Double carport, garage, atelier et grande allée permettant d'accueillir plusieurs véhicules apportent un confort quotidien appréciable. Pompe à chaleur, volets roulants, portail et porte de garage motorisés viennent parfaire les prestations de cette propriété soignée.

Côté confort et sérénité, cette maison est un vrai coup de cœur : DPE classé B et électricité aux normes, pour une installation sans travaux et des consommations maîtrisées.

Une maison pleine de charme, exclusivement disponible ici, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie rare, dans un cadre calme et verdoyant !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface terrain : 1 460 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Séjour (31,9 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Salle à manger (10,5 m2)
    • Chambre parentale (19,0 m2)
    • Dégagement (6,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Chambre 2 (11,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (25,2 m2)
    • Salle de sport (16,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2022
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 24/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

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