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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 EPERNON - 28

Ref : 3052

275 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente une exclusivité les Agences Unies, à Droue-sur-Drouette !

À seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez cette maison familiale idéalement située, permettant de profiter pleinement d'une vie quotidienne pratique avec écoles, commerces et centre-ville accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un agréable salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les portes-fenêtres s'ouvrent directement sur la terrasse, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine aménagée, également tournée vers la terrasse, facilite une vie dedans-dehors particulièrement appréciable aux beaux jours. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bains, un WC indépendant ainsi que deux chambres confortables.

À l'étage, une pièce palière dessert un bureau pouvant aussi faire office de dressing, ainsi que deux belles chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille et invités.

La maison bénéficie d'un sous-sol total comprenant un garage pour deux véhicules, un atelier, un cellier et une pièce complémentaire offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Un emplacement recherché, une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille alliant confort et praticité au quotidien.

Contactez nous au 02 37 83 57 10 !

Honoraires selon le barème de l'agence, consultable sur notre site internet (document des barèmes page 5)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24242kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2130,0 € et 2960,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

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