Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 EPERNON - 28
249 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
À seulement 12 minutes d'Épernon, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 152 m², nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 1 300 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et exposition sud-ouest. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse pavée, idéale pour vos moments de détente, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré.
Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle de bains, des WC et une buanderie. Un ancien garage de 16 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou agrandissement de l'espace de vie.
À l'étage, place aux volumes et à la luminosité ! Un grand palier dessert une chambre ainsi que plusieurs espaces de couchage, parfaits pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
Coup de cœur assuré pour la superbe pièce déplafonnée, baignée de lumière grâce à de grands vélux, qui confère à l'ensemble un esprit loft chaleureux et atypique. Un espace mezzanine au second niveau vient parfaire ce bien, à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace détente.
Un bien idéal pour les amoureux de la nature, de volumes et de lumière, aussi bien pour y vivre à l'année comme pour un pied-à-terre à seulement 1 heure de Paris !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 176 m2
- Surface habitable : 152 m2
- Surface terrain : 1 353 m2
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Nombre de pièces : 7
- Séjour (32,1 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Autre (16,3 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Buanderie (8,2 m2)
- Palier (19 m2)
- Chambre (16,5 m2)
- Chambre (9 m2)
- Chambre (10 m2)
- Salle de jeux (21,9 m2)
- Salle d'eau/WC (8 m2)
Équipements
Les plus
Général
- WC séparés
- Chauffage : Convecteurs electricité
- Cheminée, double vitrage
- Cheminée
- Clôture
- Isolation : Double vitrage pvc
À savoir
- Taxe foncière : 957 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/03/2025