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Maison à vendre 7 pièces - 152 m2 EPERNON - 28

Ref : 3074

249 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 7 pièces - 152.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente en Exclusivité :

À seulement 12 minutes d'Épernon, découvrez cette maison pleine de charme d'environ 152 m², nichée dans un véritable écrin de verdure de plus de 1 300 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte et exposition sud-ouest. Elle s'ouvre sur une vaste terrasse pavée, idéale pour vos moments de détente, offrant une vue imprenable sur le jardin arboré.

Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied confortable avec une chambre, une salle de bains, des WC et une buanderie. Un ancien garage de 16 m² complète ce niveau et offre de nombreuses possibilités : création d'une chambre supplémentaire, bureau ou agrandissement de l'espace de vie.

À l'étage, place aux volumes et à la luminosité ! Un grand palier dessert une chambre ainsi que plusieurs espaces de couchage, parfaits pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.

Coup de cœur assuré pour la superbe pièce déplafonnée, baignée de lumière grâce à de grands vélux, qui confère à l'ensemble un esprit loft chaleureux et atypique. Un espace mezzanine au second niveau vient parfaire ce bien, à aménager selon vos envies : coin lecture, bureau ou espace détente.

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, de volumes et de lumière, aussi bien pour y vivre à l'année comme pour un pied-à-terre à seulement 1 heure de Paris !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 176 m2
  • Surface habitable : 152 m2
  • Surface terrain : 1 353 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (9,5 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Autre (16,3 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • Palier (19 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de jeux (21,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (8 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Convecteurs electricité
  • Cheminée, double vitrage
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2187kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

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