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Maison à vendre 4 pièces - 69,39 m2 EPERNON - 28

Ref : 3111

205 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 69.39 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Maison de ville rénovée Centre-ville d'Epernon
Située en plein cœur d'Epernon, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.
Entièrement rénovée en 2026, elle allie le charme authentique de l'ancien au confort d'une habitation moderne. Les murs en pierre apparente ont été soigneusement restaurés, conférant à l'ensemble un cachet chaleureux et préservé.
Au rez-de-chaussée, on découvre un séjour avec cuisine ouverte lumineux d'environ 36 m² qui ouvre directement sur une cour intérieure privative. À l'étage, la maison dispose de deux chambres agréables ainsi que d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle.
La cour constitue un véritable atout. Elle offre un espace extérieur calme et agréable en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète en 2026, incluant l'électricité, la plomberie, l'isolation et les menuiseries. Elle ne nécessite aucun travaux et est immédiatement prête à vivre. Son emplacement exceptionnel et son état neuf en font un bien rare sur le marché d'Epernon.
Cette propriété conviendra parfaitement à un premier acheteur, à un couple ou à une petite famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie pratique et charmant.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 69,4 m2
  • Surface habitable : 69,4 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour + cuisine (36,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Palier (2,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Renovation totale Année rénovation: 2025

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1917kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 14/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Olivier tahon EI, agent commercial (RSAC 505404533)

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