Maison à vendre 7 pièces - 135 m2 EPERNON - 28
Ref : 3126
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 Universal Demeure vous présente une propriété unique à 10 minutes d'Épernon, en vente ici et nulle par ailleurs.
À seulement 13 minutes de la gare d'Épernon et à environ 1 heure de Paris, cette ravissante chaumière incarne tout le charme d'une maison de campagne aux portes de la capitale. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui rêvent de nature, d'espace et de calme, sans renoncer à une adresse facilement accessible depuis Paris.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement rare et préservé, elle déploie tout le charme d'une maison de campagne de caractère, portée par une atmosphère paisible, une très belle luminosité et des volumes étonnamment généreux.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5000 m², mêlant parc paysager, espaces boisés, potager et arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et l'intimité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste pièce d'accueil largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées fixes donne immédiatement le ton : ici, la lumière est omniprésente et chaque perspective invite à profiter de la beauté des extérieurs. Un élégant espace bureau en rotonde complète ce premier niveau avec beaucoup de caractère. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, surprend par ses beaux volumes, peu communs pour une chaumière, avec son espace déplafonné et sa cheminée qui en font un véritable lieu de vie et de réception. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une chambre de 14m², une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
L'étage, plein de charme et de personnalité, prolonge cette impression d'espace. Un premier escalier mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale comme coin lecture, salon d'appoint ou espace de détente, puis à une grande chambre de 23m² au sol.
Un second escalier conduit à une pièce dortoir de 14 m² au sol, un espace à part entière qui deviendra naturellement l'univers des enfants, un lieu de jeux, de nuits partagées et de souvenirs.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Le parc, à la fois ouvert et boisé, compose un décor enchanteur au fil des saisons et invite à une vie tournée vers la nature, entre déjeuners à l'ombre des arbres, promenades dans le jardin, potager, cueillette des fruitiers et moments de détente en famille.
La piscine chauffée de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement et renforce encore le caractère privilégié des lieux. Elle a par ailleurs bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2021 ainsi que le remplacement de son liner en 2025.
Atelier, cave voutée, chaufferie et stationnement couvert viennent compléter cet ensemble rare.
Résidence principale pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort, ou maison de villégiature pour s'offrir une parenthèse hors du temps le temps d'un week-end ou des vacances, cette propriété offre avant tout une qualité de vie précieuse, dans un cadre bucolique et inspirant. Une maison de charme, lumineuse et profondément attachante, où l'on se projette immédiatement. Your Century 21 Universal Demeure agency is pleased to present a unique property just 10 minutes from Epernon, available for sale exclusively here.
Tucked away from prying eyes, in the heart of a rare and unspoiled setting, this charming thatched cottage exudes all the charm of a characterful country home, with a peaceful atmosphere, beautiful natural light, and surprisingly spacious rooms.
Set on a magnificent lot of approximately 5,000 m², featuring a landscaped park, wooded areas, a vegetable garden, and fruit trees, it offers a privileged living environment where tranquility, nature, and privacy come together every day.
The charm is evident from the moment you enter. A spacious living area that opens widely onto the garden through its fixed floor-to-ceiling windows immediately sets the tone: here, light is everywhere, and every vantage point invites you to enjoy the beauty of the outdoors. An elegant rotunda-style office space completes this first level with plenty of character. The warm and light-filled living room surprises with its generous proportionsuncommon for a thatched cottagefeaturing an open ceiling and a fireplace that make it a true hub for living and entertaining. The separate kitchen blends harmoniously into the overall design.
A 14m² bedroom, a laundry room, a bathroom, and a separate toilet complete the ground floor, offering a particularly enjoyable single-level living experience.
The upper floor, full of charm and character, reinforces this sense of space. A first staircase leads to a mezzanine that opens onto the living roomideal as a reading nook, additional sitting area, or relaxation spaceand then to a large bedroom with 23 m² of floor space.
A second staircase leads to a 14 m² dormitory-style room, a space in its own right that will naturally become the children's worlda place for play, shared nights, and memories.
Outside, the property reveals its true uniqueness. The grounds, both open and wooded, create an enchanting setting throughout the seasons and invite a lifestyle centered on naturefrom lunches in the shade of the trees to strolls through the garden, tending the vegetable garden, picking fruit from the trees, and relaxing with the family.
The 12 x 6-meter heated pool blends seamlessly into this environment and further enhances the property's exceptional character.
A workshop, cellar, boiler room, and covered parking complete this rare property.
Whether as a primary residence for those who dream of space, tranquility, and nature without sacrificing comfort, or as a vacation home to treat yourself to a timeless escape for a weekend or a vacation, this property offers, above all, a precious quality of life in a bucolic and inspiring setting. A charming, bright, and deeply endearing home where you can immediately picture yourself living.
À seulement 13 minutes de la gare d'Épernon et à environ 1 heure de Paris, cette ravissante chaumière incarne tout le charme d'une maison de campagne aux portes de la capitale. Un lieu rare, pensé pour celles et ceux qui rêvent de nature, d'espace et de calme, sans renoncer à une adresse facilement accessible depuis Paris.
À l'abri des regards, au cœur d'un environnement rare et préservé, elle déploie tout le charme d'une maison de campagne de caractère, portée par une atmosphère paisible, une très belle luminosité et des volumes étonnamment généreux.
Implantée sur un magnifique terrain d'environ 5000 m², mêlant parc paysager, espaces boisés, potager et arbres fruitiers, elle offre un cadre de vie privilégié, où le calme, la nature et l'intimité se conjuguent au quotidien.
Dès l'entrée, le charme opère. Une vaste pièce d'accueil largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées fixes donne immédiatement le ton : ici, la lumière est omniprésente et chaque perspective invite à profiter de la beauté des extérieurs. Un élégant espace bureau en rotonde complète ce premier niveau avec beaucoup de caractère. Le séjour, chaleureux et baigné de lumière, surprend par ses beaux volumes, peu communs pour une chaumière, avec son espace déplafonné et sa cheminée qui en font un véritable lieu de vie et de réception. La cuisine indépendante s'intègre harmonieusement à l'ensemble.
Une chambre de 14m², une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
L'étage, plein de charme et de personnalité, prolonge cette impression d'espace. Un premier escalier mène à une mezzanine ouverte sur le séjour, idéale comme coin lecture, salon d'appoint ou espace de détente, puis à une grande chambre de 23m² au sol.
Un second escalier conduit à une pièce dortoir de 14 m² au sol, un espace à part entière qui deviendra naturellement l'univers des enfants, un lieu de jeux, de nuits partagées et de souvenirs.
À l'extérieur, la propriété révèle toute sa singularité. Le parc, à la fois ouvert et boisé, compose un décor enchanteur au fil des saisons et invite à une vie tournée vers la nature, entre déjeuners à l'ombre des arbres, promenades dans le jardin, potager, cueillette des fruitiers et moments de détente en famille.
La piscine chauffée de 12 x 6 mètres s'intègre parfaitement à cet environnement et renforce encore le caractère privilégié des lieux. Elle a par ailleurs bénéficié d'améliorations récentes avec l'installation d'une pompe à chaleur en 2021 ainsi que le remplacement de son liner en 2025.
Atelier, cave voutée, chaufferie et stationnement couvert viennent compléter cet ensemble rare.
Résidence principale pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de nature sans renoncer au confort, ou maison de villégiature pour s'offrir une parenthèse hors du temps le temps d'un week-end ou des vacances, cette propriété offre avant tout une qualité de vie précieuse, dans un cadre bucolique et inspirant. Une maison de charme, lumineuse et profondément attachante, où l'on se projette immédiatement. Your Century 21 Universal Demeure agency is pleased to present a unique property just 10 minutes from Epernon, available for sale exclusively here.
Tucked away from prying eyes, in the heart of a rare and unspoiled setting, this charming thatched cottage exudes all the charm of a characterful country home, with a peaceful atmosphere, beautiful natural light, and surprisingly spacious rooms.
Set on a magnificent lot of approximately 5,000 m², featuring a landscaped park, wooded areas, a vegetable garden, and fruit trees, it offers a privileged living environment where tranquility, nature, and privacy come together every day.
The charm is evident from the moment you enter. A spacious living area that opens widely onto the garden through its fixed floor-to-ceiling windows immediately sets the tone: here, light is everywhere, and every vantage point invites you to enjoy the beauty of the outdoors. An elegant rotunda-style office space completes this first level with plenty of character. The warm and light-filled living room surprises with its generous proportionsuncommon for a thatched cottagefeaturing an open ceiling and a fireplace that make it a true hub for living and entertaining. The separate kitchen blends harmoniously into the overall design.
A 14m² bedroom, a laundry room, a bathroom, and a separate toilet complete the ground floor, offering a particularly enjoyable single-level living experience.
The upper floor, full of charm and character, reinforces this sense of space. A first staircase leads to a mezzanine that opens onto the living roomideal as a reading nook, additional sitting area, or relaxation spaceand then to a large bedroom with 23 m² of floor space.
A second staircase leads to a 14 m² dormitory-style room, a space in its own right that will naturally become the children's worlda place for play, shared nights, and memories.
Outside, the property reveals its true uniqueness. The grounds, both open and wooded, create an enchanting setting throughout the seasons and invite a lifestyle centered on naturefrom lunches in the shade of the trees to strolls through the garden, tending the vegetable garden, picking fruit from the trees, and relaxing with the family.
The 12 x 6-meter heated pool blends seamlessly into this environment and further enhances the property's exceptional character.
A workshop, cellar, boiler room, and covered parking complete this rare property.
Whether as a primary residence for those who dream of space, tranquility, and nature without sacrificing comfort, or as a vacation home to treat yourself to a timeless escape for a weekend or a vacation, this property offers, above all, a precious quality of life in a bucolic and inspiring setting. A charming, bright, and deeply endearing home where you can immediately picture yourself living.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 167 m2
- Surface habitable : 135 m2
- Surface terrain : 5 000 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (19,4 m2)
- Bureau (7,5 m2)
- Séjour (40,7 m2)
- Cuisine (11,2 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
- Buanderie (7,7 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,9 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Mezzanine (8,8 m2)
- Chambre mansardée (14 m2)
- Chambre 2 (12,7 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Jardin
Général
- Parking couvert
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Piscine chauffée
- Cave
- Cheminée à foyer ouvert
- Pompe à chaleur air/air
- Store banne
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : pompe à chaleur de la piscine 2021 ; liner 2025 ;
- Taxe foncière : 2260 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280,0 € et 5840,0 €, indexées à l'année 2026 (abonnements compris).
