CENTURY 21 Universal Demeure
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Maison à vendre 5 pièces - 118 m2 GALLARDON - 28

Ref : 2451

273 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
443 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 118.0 m2 - GALLARDON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure à EPERNON vous propose en EXCLUSIVITE cette charmante maison sur sous-sol total de 144 m² !

Elle bénéficie d'un bel environnement et de vues imprenables sur l'église, la tour de l'Epaule, et les alentours !

Elle offre une grande entrée, un séjour baigné de lumière tout au long de la journée avec cheminée, une cuisine indépendante avec un accès à un cellier/buanderie.

Pour la partie nuit, un couloir dessert 3 belles chambres dont l'une avec sa propre salle d'eau.

Une salle de bains avec WC, un WC indépendant, et un accès direct au sous-sol.

Le sous-sol de 144m² est semi enterré, au plafond isolé, il est possible d'y garer au moins un véhicule. Il comprend un atelier, une chaufferie, et plusieurs pièces à aménager selon vos besoins.

Cette maison dispose de volets roulants électriques centralisés, de volets en aluminium, d'un portail électrique en aluminium, d'une belle allée goudronnée, de fenêtres en double vitrage PVC.

A l'extérieur, vous serez séduits par la grande terrasse carrelée avec store banne, exposée plein SUD !

L'allée goudronnée vous permet de garer plusieurs véhicules.

La parcelle de terrain est arborée et représente plus de 2250m² !

Diagnostics complets en agence.

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 118 m2
  • Surface terrain : 2 250 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Cellier (4,3 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • Salle de bains/WC (7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (5 m2)
    • Sous-sol (144 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 144 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Atelier
  • Allée goudronnée
  • Cave
  • Cellier
  • Cheminée
  • Garage
  • Portail auto
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux récents : Fenêtres
  • Travaux à prévoir : rénovation cuisine, pièces d'eau
  • Taxe foncière : 2016 €

À proximité

  • Commerces
  • Ecole
  • Crèche
  • Gare : 8'

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25463kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 02/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2314,0 € et 3130,0 € pour 2021

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