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Maison à vendre 11 pièces - 206 m2 EPERNON - 28

Ref : 2713

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 11 pièces - 206.0 m2 - EPERNON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Exclusivité
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Description

En exclusivité avec les Agences Unies, votre agence CENTURY 21 Universal Demeure EPERNON vous propose cette spacieuse maison familiale de 206 m² habitables située à RAIZEUX (78).

Edifiée sur un terrain plat et arboré de plus de 2000 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à seulement 2 km de la gare d'Épernon !

Idéale pour une grande famille ou pour les actifs recherchant un cadre de vie paisible à proximité des transports, cette maison offre de beaux volumes et une belle luminosité.

Elle comprend une entrée, un double séjour, une cuisine indépendante, une chambre parentale avec sa salle de bains/WC.

À l'étage, un dégagement dessert 6 chambres supplémentaires, une salle de bains (baignoire et douche) et un WC.

Son sous-sol total constitue un véritable atout, offrant de nombreux espaces pratiques pour le stationnement, le rangement ou l'aménagement d'une buanderie, d'un atelier ou d'une salle de jeux.

Bien que des travaux de modernisation soient à prévoir, ce bien dispose d'un fort potentiel et d'un cadre de vie agréable, au sein d'un environnement verdoyant et recherché !

Contactez-nous au 02 37 83 57 10 !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 206 m2
  • Surface habitable : 206 m2
  • Surface terrain : 2 190 m2
  • Nombre de pièces : 11
    • Entrée (10,3 m2)
    • Cuisine (17,8 m2)
    • Séjour (53,2 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre 1 (17,7 m2)
    • Salle de bains (8 m2)
    • Palier (5,8 m2)
    • Chambre 2 (13 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (10,4 m2)
    • Chambre 5 (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Salle de bains (7 m2)
    • WC (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage
  • Pompe à chaleur air/air
  • Ballon thermodynamique
  • Poële à bois
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 : pompe à chaleur air/air et ballon thermodynamique
  • Travaux à prévoir : Rénovation

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1327kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7,20

Date du DPE : 20/01/2025

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