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Maison à vendre 5 pièces - 108 m2 GALLARDON - 28

Ref : 2818

217 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,10 % TTC
  • Prix hors honoraires: 205000€
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - GALLARDON - 28 - CENTRE - Century 21 Universal Demeure
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Description

Votre agence Century 21 Universal Demeure EPERNON vous présente EN EXCLUSIVITE LES AGENCES UNIES cette charmante maison de ville située à GALLARDON !

Découvrez cette élégante maison de ville de 5 pièces, offrant un cadre de vie idéal pour les familles et les amoureux de la nature.

Avec ses 3 chambres à l'étage , cette propriété est parfaite pour accueillir vos proches dans un environnement chaleureux et convivial.

Profitez d'un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire pour créer un espace de vie sur mesure selon vos envies.

Détendez-vous sur la terrasse, où vous pourrez savourer des moments de tranquillité tout en admirant la vue sur le jardin en terrasse, véritable havre de paix.

Ajoutez à cela une belle cave voûtée, idéale pour stocker vos bouteilles de vin ou créer un espace de rangement unique.

De plus, un atelier indépendant vous permettra de laisser libre cours à votre créativité ou de travailler dans un espace dédié.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison alliant confort, charme et fonctionnalité, au cœur de Gallardon!

Contactez Chrystelle au 02 37 83 57 10 !

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Vue globale

  • Surface totale : 108 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 232 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (32,2 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Arrière cuisine (8,7 m2)
    • Salle de bains
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,7 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier (9,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Travaux à prévoir : Selon audit énergétique : isolation des murs, isolation de la toiture, VMC

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)45815kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 24/03/2025

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